Kaufzusage! **Freie 3 ZKB – Baujahr 2002! – in zentraler Münchener Lage mit TG!**
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Blick auf die Anlage und das Mehrparteienhaus
Blick ins Wohnzimmer
Helle Räumlichkeiten
Blick zum Galeriebereich
Blick von der Diele in die Küche
Blick in die Galerie im Dachgeschoss
Blick zur Eingangstüre
Tageslicht-Badezimmer mit WM-Anschluss
Ausblick von der Dachterrasse ins Grüne
Blick auf die Terrasse mit toller Aussicht!
Gepflegter Treppenaufgang
Hauseigene Tiefgarage
Eingangsbereich zur Wohneinheit
Hauseigener Spielplatz direkt vor der Wohnung
Mehrparteienhaus mit viel Grünflächen
Blick auf die Nachbarschaft
Ihr Wunsch ist unser Ziel!
Eckdaten
- Art Etagenwohnung
- Lage 81377 München
- Kaufpreis 499.000,00 €
- Hausgeld 240,00 €
- Wohnfläche ca. 66 m²
- Zimmer 3
- Baujahr 2002
- Etagenzahl 3
- Etage 3
- Heizungsart Zentralheizung
- Einbauküche nein
- Anzahl Balkone 1
- Stellplatztyp Tiefgarage
- Garagenkaufpreis 19.900,00 €
- Garagenanzahl 1
- Vermietet nein
- Bezugstermin nach Vereinbarung
- Fahrzeit Hauptbahnhof 14 min
- Fahrzeit nächste Autobahnauffahrt 3 min
- Fahrzeit nächster Flughafen 30 min
- Zustand Gepflegt
- Immobilien-ID 132404620
- Provision 1,99 % zzgl. der gesetzl. MwSt.
Immobilie
Diese schöne Wohnung bietet Ihnen ein einzigartiges Wohnkonzept mit durchdachter Raumaufteilung und vielen Details.
Im Hauptgeschoss erwartet Sie eine großzügige Diele, die den perfekten Einstieg in Ihre Traumwohnung bildet. Die Diele öffnet sich direkt zur großen Dachterrasse, die einen beeindruckenden Ausblick bietet – ein Ort, um die Seele baumeln zu lassen und gesellige Abende zu genießen.
Auf der linken Seite der Diele befindet sich ein geräumiges Schlafzimmer mit einer stilvollen Nische, die sich ideal als offene Ankleide oder Rückzugsort gestalten lässt. Die rechte Seite hält ein weiteres Zimmer bereit, das sich flexibel als Wohn- und Esszimmer gestalten lässt – ein vielseitiger Raum für gemeinsame Momente, der sich ganz nach Ihren Wünschen einrichten lässt.
Das zeitlose Tageslicht-Badezimmer in Weiß verleiht der Wohnung eine elegante Note. Hier finden Sie eine Duschbadewanne, einen Handtuchwärmer und einen stilvollen Waschtisch – der ideale Ort für Entspannung und Pflege. Ein Waschmaschinenanschluss erleichtert Ihnen das Wäsche waschen und erspart Ihnen den Gang in den Keller.
Über eine ansprechende Treppe gelangen Sie ins Dachgeschoss, wo eine großzügige Galerie auf Sie wartet. Diese vielseitige Fläche lässt sich nach Ihren individuellen Wünschen gestalten: sei es als Freizeitraum, Arbeitszimmer oder gemütliche Lounge – Ihrer Kreativität sind keine Grenzen gesetzt.
Abgerundet wird dieses exklusive Angebot durch einen praktischen Tiefgaragenstellplatz und einen eigenen Kellerraum. Hier finden Sie ausreichend Platz für Ihre persönlichen Belange und können Ihr Auto bequem und sicher abstellen.
Lage
Die Immobilie befindet sich im Südwesten von München an der Grenze der Stadteile Hadern und Sendling-Westpark.
In unmittelbarer Nähe gibt es verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Lebensmittelgeschäfte und jegliche Läden, die den täglichen Bedarf decken. Auch Restaurants, Cafés und Bäckereien sind in der Umgebung zu finden und laden zu kulinarischen Entdeckungen ein.
Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet. Verschiedene Buslinien und U-Bahnen verkehren in der Nähe und ermöglichen eine schnelle Verbindung zu anderen Stadtteilen und dem Zentrum von München. Autofahrer profitieren von guten Straßenverbindungen und die Autobahnen A96 und A95 sind ebenfalls in kurzer Entfernung erreichbar.
Der Immobilie liegt in einer familienfreundlichen Gegend, weshalb sich auch Kindergärten und Schulen in der Nähe befinden. Zudem bieten nahegelegene Parks und Spielplätze Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung für Kinder.
Insgesamt zeichnet sich die Fürstenrieder Straße durch ihre attraktive Lage in München aus. Die Kombination aus Wohnqualität, guter Infrastruktur und grüner Umgebung macht die Adresse zu einem beliebten Ort für Familien und Menschen, die das urbane Leben mit naturnaher Erholung verbinden möchten.
Ausstattung
Oberste Lage mit sonniger Süd-Westausrichtung
Hauseigene Tiefgarage mit großzügigem Einzelstellplatz
Heimeliger Galeriebereich zum Wohnfühlen
Parkettböden und offenliegende Naturholzbalkendecke
Großzügige Raumaufteilung mit tollem Schnitt
Dachterrasse (überdacht) mit Blick ins Grüne
Ruhige Ausrichtung trotz Innenstadtlage
Tageslicht Badezimmer mit WM-Anschluss und Handtuchheizkörper
uVm.
Energieausweisangaben
- Enerigeausweistyp Verbrauchsausweis
- Energiekennwert 70 KWh(m²*a)
- Energieeffizienzklasse B
- Energie mit Warmwasser ja
- Energieausweis erstellt am 22.11.2017
- Energieausweis gültig bis 21.11.2027
- Heizungsart Zentralheizung
- Befeuerung / Energieträger Erdgas leicht
Grundrisse
Rechtliches
Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma ImmoSpace GmbH eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 1,99 % zzgl. gesetzlicher MwSt.. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.
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