Renovieren, sanieren oder modernisieren? Was tun und was ist eigentlich der Unterschied?

Neue Immobilieneigentümer stehen am Anfang Ihres Eigentumserwerb häufig vor der Frage, welche Maßnahmen Sie vor Einzug noch ergreifen möchten: den Bodenbelag austauschen, eine neue Heizung installieren oder den feuchten Keller trockenlegen. Doch handelt es sich hierbei um eine Renovierung, Sanierung oder gar eine Modernisierung? Viele verwechseln die Begriffe und verwenden Sie im Alltag als Synonyme. Wir bringen Klarheit in den Begriffsdschungel!


Renovierung

Bei einer Renovierung stehen vor allem optische und ästhetische Verbesserungen im Vordergrund. Hierbei werden kleinere Mängel behoben, die durch die tägliche Nutzung der Immobilie entstehen.  Vorrangig werden bei einer Renovierung Schönheitsreparaturen und Malerarbeiten durchgeführt. Zu den Renovierungsmaßnahmen zählen Wände streichen, Bodenbeläge erneuern oder Fenster und Türen lackieren. Häufig werden Renovierungsarbeiten bei Mietwohnungen durchgeführt, bevor die Wohnung von einem neuen Mieter bezogen wird um das Wohngefühl zu verbessern.

Sanierung

Sanierungsarbeiten erfolgen, wenn ernsthafte Schäden oder Baumängel behoben werden sollen. Dadurch wird die ursprüngliche Qualität bzw. Bausubstanz der Immobilie wiederhergestellt. Da bei einer Sanierung weitreichende Eingriffe erfolgen ist es ratsam nur Fachbetriebe für derartige Arbeiten zu beauftragen, da hier tiefergehendes Wissen und Expertise notwendig sind. Typische Beispiele sind Fassadensanierungen nach Feuchtigkeitsschäden oder Schimmelsanierungen. In der Praxis kommt es häufig vor, dass sich eine geplante Sanierung in den Bereich der Modernisierung entwickelt

Modernisierung

Modernisierungen erhöhen nachhaltig den Wert Ihrer Immobilien und bringen diese auf den neuesten Stand. Beispielsweise gehört auch der Begriff der energetischen Sanierung zur Modernisierung, da hier langfristig Energie gespart werden kann, z.B. durch den Einbau von isolierverglasten Fenstern oder einer modernen Heizung. Wer seine Immobilie modernisiert profitiert zum einen durch den höheren Wohnkomfort, aber auch im Rahmen eines möglichen Verkaufes durch einen höheren erzielbaren Kaufpreis.

Die Auflistung zeigt, die Entscheidung welche Maßnahmen für Ihre Immobilie die Richtige sind, ist stets individuell zu betrachten. Grundsätzlich gilt, dass selbst minimale Maßnahmen, wie bspw. ein neuer Anstrich eine große Wirkung auf Verkaufspreis oder Miete erzielen können. Sie sind Immobilieneigentümer im Raum Augsburg? Gerne beraten wir Sie bei einem geplanten Verkauf, welche Maßnahmen Sie vor Veräußerung noch durchführen sollten um einen bestmöglichen Kaufpreis zu erzielen – sprechen Sie uns an!

Facebook
Twitter
LinkedIn
WhatsApp