WOHNEN IN MÜNCHENS BESTER LAGE *** TOP BAUGRUNDSTÜCK UM IHREN WOHNTRAUM ZU VERWIRKLICHEN ***

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ImmoSpace GmbH
St.-Georg-Str. 53, 86450 Altenmünster
Philipp Haug
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Blick auf die Nachbarschaft

Schönes Wohnen mit viel Platz!

Blick auf das Grundstück mit

Ruhige Wohnlage in einer Seitenstraße

Blick auf das Grundstück

Wohnen im Grünen!

Baum- und Strauchbestand auf dem Grundstück

Blick auf das Grundstück

Bebauungsbeispiel

Bebauungsbeispiel

Eckdaten

  • Art Baugrund für Mehrfamilienhäuser
  • Lage 81377 München
  • Kaufpreis 1.400.000,00
  • Grundstück ca. 439
  • Bezugstermin nach Vereinbarung
  • Bebaubar nach Bebauungsplan
  • Erschließung Voll erschlossen
  • Fahrzeit Hauptbahnhof 20 min
  • Fahrzeit nächste Autobahnauffahrt 8 min
  • Fahrzeit nächster Flughafen 33 min
  • Immobilien-ID 132404689
  • Provision 1,78 inkl. gesetzl. MwSt.

Immobilie

Dieses Baugrundstück – in bester Münchner Lage – bietet mit rund 439 m² ausreichend Platz für ein großzügiges Einfamilienhaus oder alternativ eine Bebaubarkeit für ein 5-Parteien-Mehrfamilienhaus. Die momentan realisierbare Wohnfläche beträgt ca. 272 m².

Der momentane Altbestand besteht aus einem Einfamilienhaus mit einer angebauten Einzelgarage, welches ca.1953 – 1955 errichtet wurde. Beim derzeitigen Objekt liegt ein Renovierungs- und Modernisierungsbedarf dem Baujahr entsprechend vor.

Lage

Das Grundstück am Wiesenhang 33 befindet sich in einer idyllischen und begehrten Lage im Herzen von München. Die Adresse zeichnet sich durch ihre erstklassige Lage in einer ruhigen Wohngegend aus, die dennoch eine hervorragende Anbindung an das städtische Leben bietet.

Die Lage ist geprägt von einer ausgezeichneten Infrastruktur. In unmittelbarer Nähe finden sich Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und verschiedene Dienstleistungsangebote, die den Alltag bequem gestalten. Die gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ermöglicht es den Bewohnern, schnell und unkompliziert das Stadtzentrum sowie andere Stadtteile zu erreichen.

Fußläufig erreichbar finden Sie das Klinikum und den LMU Klinikum Campus Großhadern, das zu den größten Universitätsklinika in Deutschland und Europa zählt.

Trotz der zentralen Lage strahlt das Grundstück am Wiesenhang 33 eine gewisse Ruhe und Gelassenheit aus. Die Umgebung ist von gepflegten Gärten und Grünflächen geprägt, die zum Entspannen und Verweilen einladen. Das Grundstück selbst bietet großzügige Freiflächen, welche Raum für individuelle Gestaltungsideen lassen – sei es für einen Garten, Terrassen oder andere Outdoor-Aktivitäten.

Insgesamt repräsentiert das Grundstück am Wiesenhang 33 eine einzigartige Gelegenheit, das Beste aus beiden Welten zu genießen: Die Vorzüge eines städtischen Lebensstils in einer ruhigen und naturnahen Umgebung. Die Lage ist perfekt für Menschen, die eine harmonische Verbindung von Stadtleben und Erholung suchen.

Erschließung

Hadern ist ein charmantes Stadtviertel im Südwesten Münchens und bietet eine Vielzahl von Aktivitäten für Einheimische und Besucher gleichermaßen. Das Viertel ist bekannt für seine angenehme Wohngegend, grüne Oasen und eine lebendige Gemeinschaft.

Hadern beherbergt eine Vielzahl von Vereinen, die verschiedene Interessen und Hobbys abdecken. Hier gibt es Sportvereine für Fußball, Basketball, Tennis und vieles mehr, die sportbegeisterte Menschen aller Altersgruppen ansprechen. Für kulturell Interessierte gibt es Musikvereine, Theatergruppen und Kunstinitiativen, die regelmäßig Veranstaltungen und Aufführungen organisieren. Außerdem gibt es gemeinnützige Vereine, die sich für soziale Anliegen engagieren und das Miteinander im Viertel stärken.

München ist eine lebendige Metropole mit einer reichen Kultur- und Gastroszene. In der Innenstadt finden sich weltbekannte Sehenswürdigkeiten wie das Deutsche Museum, die Pinakotheken und der Marienplatz mit dem Neuen Rathaus und dem Glockenspiel. Die Stadt bietet auch zahlreiche Veranstaltungen wie Festivals, Konzerte und Theateraufführungen, die das ganze Jahr über stattfinden.

Die bayerische Hauptstadt ist auch für ihre traditionellen Biergärten bekannt, in denen man bayerische Köstlichkeiten wie Weißwurst, Brezn und natürlich Bier genießen kann. In den trendigen Vierteln wie Schwabing und Glockenbachviertel finden sich eine Vielzahl von internationalen Restaurants, hippen Bars und gemütlichen Cafés.

Hadern selbst bietet zahlreiche familienfreundliche Aktivitäten. Der Westpark ist ein beliebter Ort für Spaziergänge, Picknicks und bietet einen tollen Spielplatz für Kinder. Das Frei- und Hallenbad Hadern bietet Badespaß für die ganze Familie.

In der näheren Umgebung laden der Nymphenburger Schlosspark und der Botanische Garten zu weiteren entspannten Ausflügen ein. Der Tierpark Hellabrunn, einer der ältesten Zoos der Welt, ist ebenfalls in der Nähe und bietet eine fantastische Gelegenheit, exotische Tiere zu entdecken.

Von München aus ist es nur eine kurze Autofahrt in die atemberaubende Landschaft der Alpen. Hier kann man im Sommer wandern, Bergseen erkunden und die Natur genießen. Im Winter bieten die Alpen hervorragende Möglichkeiten zum Skifahren und Snowboarden.

Das Seenland rund um den Ammersee und den Tegernsee ist auch ein beliebtes Ausflugsziel für Einheimische und Touristen. Die idyllischen Seen laden zum Schwimmen, Segeln und Entspannen ein. Die umliegende Landschaft bietet malerische Wanderwege und Radstrecken.

Insgesamt bietet Hadern in München eine perfekte Kombination aus Stadt- und Naturerlebnissen sowie zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung für Menschen jeden Alters und Geschmacks.

Sonstiges

Großhadern besticht nicht nur durch seine charmante Atmosphäre, sondern auch durch eine Fülle von Freizeitmöglichkeiten. Wenn Sie Ihre Freizeit hier verbringen möchten, stehen Ihnen eine Vielzahl von Optionen zur Verfügung.

Großhadern bietet eine lebendige Sportgemeinschaft, die von Fußball über Tennis bis hin zu anderen Sportarten reicht. Für Musikenthusiasten gibt es lokale Bands und Chöre, die eine vielfältige musikalische Szene präsentieren. Der soziale Zusammenhalt in den Vereinen schafft nicht nur sportliche und kulturelle Aktivitäten, sondern auch eine herzliche Gemeinschaft.

Ein Ausflug in die Münchner Innenstadt verspricht pulsierendes Leben und eine reiche Kulturszene. Besuchen Sie Kunstgalerien, Theater und lassen Sie sich von der historischen Pracht des Marienplatzes und der majestätischen Frauenkirche beeindrucken. Die Münchner Innenstadt ist ein Schmelztiegel der Künste und Kulturen, der darauf wartet, erkundet zu werden.

Fußballfans sollten unbedingt eine Tour durch die Allianz Arena in Erwägung ziehen. Als Heimat des FC Bayern München ist dieses Stadion nicht nur ein architektonisches Meisterwerk, sondern auch der Schauplatz für die leidenschaftliche Energie der Fußballfans.

Die Münchner Musikszene bietet von klassischer Musik in der renommierten Philharmonie bis zu aufregenden Konzerten in der Olympiahalle eine breite Palette von Veranstaltungen. Ganz gleich, ob Sie ein Liebhaber von Orchesterklängen oder Rockmusik sind, München hat für jeden Geschmack etwas zu bieten.

Ein absolutes Highlight im Münchner Kalender ist das Oktoberfest. Tauchen Sie ein in die bayerische Kultur, probieren Sie traditionelle Speisen und lassen Sie sich von den fröhlichen Klängen der Blaskapellen mitreißen. Das Fest verspricht eine einzigartige Atmosphäre, die Sie so nur in Bayern erleben können.

Die umliegende Natur hält weitere Schätze bereit. Der Ammersee und der Starnberger See bieten nicht nur malerische Kulissen, sondern laden auch zu Aktivitäten wie Wandern, Radfahren und entspannten Tagen am Ufer ein. Im Sommer können Sie in den klaren Seen schwimmen und die Natur in vollen Zügen genießen.

Für diejenigen, die die Münchner Voralpen erkunden möchten, stehen zahlreiche Wanderwege zur Verfügung. Im Winter verwandeln sich diese Pfade in perfekte Strecken für Skifahrer und Snowboarder. Die atemberaubende Landschaft der Voralpen lädt zu Outdoor-Abenteuern und einem unvergleichlichen Naturerlebnis ein.

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