Perfekt für Pendler & Kapitalanleger: Einzimmer-Appartment in bester Lage von Holzkirchen

Immobilie

Das kleine und perfekt geschnittene Appartement befindet sich im 1. Obergeschoss eines Wohnhauses in bester Lage direkt im Zentrum von Holzkirchen.

Durch die Nähe zum Bahnhof Holzkirchen und den hervorragenden Anbindungsmöglichkeiten nach München, eignet sie sich perfekt für Pendler oder als Zweitwohnsitz für Arbeitnehmer.

Die Wohnung bietet einen großzügigen Wohn- und Schlafbereich mit integrierter Küchenzeile und ist derzeit zu einer mtl. Nettokaltmiete von 430,- € (zzgl. 79,- € mtl. Nebenkostenvorauszahlung) vermietet. Zwei großzügige Holzfenster mit Isolierverglasung und Rollläden schaffen einen lichtdurchfluteten und freundlichen Raum. Im Wohn-/Schlafzimmer sorgt ein Teppichboden für ein angenehmes und warmes Trittgefühl. Der Küchenbereich sowie das WC mit Dusche sind mit hellen Keramikbelägen ausgestattet.

Eine eigene Kellerfläche im Untergeschoß bietet weitere Stauraummöglichkeiten. Zudem findet sich hier auch ein gemeinschaftlich genutzter Wasch- und Trockenraum.

Ein Personenaufzug, welcher bereits im Kellergeschoss beginnt, ermöglicht das bequeme Erreichen jeder Etage.

Lage

Der Markt Holzkirchen ist eine der schönsten Regionen Oberbayerns. Inmitten der reizvollen Landschaften zwischen der Metropolregion München und dem Voralpenland lässt es sich nicht nur gut wohnen sondern auch leben.

Mit seinen ca. 16500 Einwohnern ist Holzkirchen die einwohner- und wirtschaftsstärkste Gemeinde im Landkreis Miesbach und bietet seinen Einwohnern ideale Bedingungen für einen guten Ausgleich zwischen Beruf und Freizeit.

Eine optimale Lage und gute Erreichbarkeit kennzeichnen diesen Ort. Ob mit der Münchner S-Bahn, der stündlich verkehrenden Bayerischen Oberlandbahn oder mit dem PKW über die Autobahn A8. Holzkirchen ist dank seiner verkehrsgünstigen Lage sehr gut angebunden und ein perfekter Standort für Berufspendler. Darüber hinaus bietet die Autobahn A8 und die Bundesstraße B13 eine schnelle Anbindung an Rosenheim und Bad Tölz.

Ein reichhaltiges Freizeitangebot lässt sich in und um Holzkirchen ebenso finden. Die beliebten Naherholungsgebiete Tegernsee und Schliersee sind innerhalb nur ca. 20 – 30 Minuten zu erreichen, ebenso wie die Kurstadt Bad Tölz. Skifahren, Wander- und Radtouren oder ein gemütlicher Tag am See – die Sportmöglichkeiten sind hier nahezu unbegrenzt.

Selbstverständlich finden Sie in Holzkirchen auch alle Geschäfte des täglichen Bedarfs. Das Einkaufszentrum "HEP – Holzkirchen Einkaufsparadies" ist fußläufig in nur 700 m Entfernung erreichbar und lässt keine Wünsche offen.

Für Familien finden sich direkt im Ort eine Vielzahl an Kinderkrippen, Kindergärten und Schulen für jeden Bildungsweg.

Ausstattung