Notartermin! *** Ruhiges Wohnen in moderner 2 ZKB mit Carport *** Zum Sofortbezug oder als Kapitalanlage! ***
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Blick vom Balkon ins Grüne!
Blick ins Badezimmer
Badezimmer mit Duschbadewanne
Offen gehaltener Wohn- und Essbereich
Großer XXL-West-Balkon mit Blick auf die Nachbarschaft
Blick vom Wohnzimmer auf den Balkon
Blick in die Küche mit allen nötigen Elektrogeräten
Blick ins Schlafzimmer mit XXL-Fensterfront
Viel Tageslicht im Wohn- und Esszimmer
Blick von der Eingangstüre in den geräumigen Flur
Blick von der Küche zum Flur
Gepflegter Treppenaufgang und hauseigener Aufzug
Blick in den Keller mit eigenem Abteil
Carport direkt vor dem Haus
Blick auf die Wohnanlage
Eigener Kinderspielplatz in der Wohnanlage
Überdachter Eingangsbereich der Wohnanlage
Ihr Wunsch ist unser Ziel!
Ruhige Wohnlage in einer Seitenstraße
Eckdaten
- Art Etagenwohnung
- Lage 70771 Leinfelden-Echterdingen
- Kaufpreis 299.000,00 €
- Hausgeld 165,10 €
- Wohnfläche ca. 57 m²
- Zimmer 2
- Baujahr 2002
- Etagenzahl 5
- Etage 4
- Heizungsart Zentralheizung
- Gäste-WC nein
- Anzahl Balkone 1
- Stellplatztyp Carport
- Stellplatzanzahl 1
- Stellplatzkaufpreis 7.900,00 €
- Vermietet nein
- Bezugstermin nach Vereinbarung
- Fahrzeit Hauptbahnhof 23 min
- Fahrzeit nächste Autobahnauffahrt 5 min
- Fahrzeit nächster Flughafen 4 min
- Zustand Gepflegt
- Immobilien-ID 132404610
- Provision 1,99 % zzgl. der gesetzl. MwSt
Immobilie
Diese großzügige Etagenwohnung im dritten Stock bietet eine einzigartige Gelegenheit, ein gemütliches Zuhause in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage zu finden.
Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein Flur, der zu den verschiedenen Räumen führt und zugleich als Aufbewahrungsbereich für Ihre Alltagsgegenstände dient.
Der besondere Fokus dieser Wohnung liegt auf dem offenen Wohn- und Essbereich. Dieser Bereich strahlt eine einladende Atmosphäre aus, die Sie dazu einlädt, sich zurückzulehnen und Momente der Entspannung zu genießen. Große Fenster lassen Tageslicht herein und bieten eine angenehme Helligkeit. Ein besonderes Highlight ist der direkte Zugang zum Westbalkon. Hier können Sie den Sonnenuntergang bewundern oder einfach nur frische Luft schnappen.
Die angrenzende Küche ist funktional und modern gehalten. Neben genügend Arbeits- und Staufläche sind hier bereits alle nötigen Elektrogeräte vorhanden.
Das Schlafzimmer dieser Wohnung ist ein gemütlicher Rückzugsort. Mit zwei großen Fenstern, die zum Balkon hinausführen, haben Sie stets einen hellen Raum. Dies sorgt für eine freundliche Atmosphäre und eine angenehme Schlafumgebung. Durch die perfekte Größe finden hier sowohl ein Doppelbett wie auch eine Schrankwand Ihren Platz.
Das Badezimmer bietet eine Kombination aus Dusche, WC und Badewanne. Hier können Sie sich nach einem anstrengenden Tag eine Auszeit gönnen und zur Ruhe kommen.
Ein eigenes Kellerabteil und ein Carport vor dem Mehrfamilienhaus runden dieses perfekte Angebot ab.
Lage
Die Wohnlage Leinfelden-Echterdingen verspricht ein idyllisches Zuhause mit perfekter Verkehrsanbindung und allen Geschäften des täglichen Bedarfs in greifbarer Nähe. Der Wohnort bietet eine ideale Balance zwischen Natur und urbanem Komfort. Der öffentliche Nahverkehr ist bestens erschlossen, denn nur wenige Gehminuten entfernt befinden sich Bus- und Bahnhaltestellen, die eine reibungslose Mobilität in die umliegenden Städte und Gemeinden gewährleisten.
Ein umfangreiches Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, wie Supermärkte, Bäckereien und Apotheken, ist bequem erreichbar. Hier können alle täglichen Besorgungen mühelos erledigt werden, ohne lange Wege zurücklegen zu müssen. Auch Restaurants, Cafés und gemütliche Lokale laden dazu ein, kulinarische Entdeckungen zu machen und gesellige Stunden zu verbringen.
Für Familien bietet die ruhige Nachbarschaft eine Vielzahl von Bildungs- und Freizeitmöglichkeiten, darunter Kindergärten und Spielplätze.
Wer eine attraktive Wohnlage sucht, die sowohl eine grüne Umgebung als auch eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und alle wichtigen Geschäfte des täglichen Bedarfs bietet, wird in Leinfelden-Echterdingen mit Sicherheit fündig. Hier lässt es sich entspannt leben und zugleich alle Vorzüge des modernen Stadtlebens genießen.
Ausstattung
Hohe Lage mit sonnigem Blick auf den Innenhof
Perfekter Schnitt
Junges Baujahr in toller Lage
Einbauküche inklusive Elektroeinbaugeräten
Badezimmer in zeitlosem weiß mit Waschmaschinen-Anschluss-Nische
Offener Wohn-Essbereich
Überdachter Balkon mit Loggia-Charakter
Gepflegte Bodenbeläge
Großes Kellerabteil mit Licht und Stromanschluss
XL-Carport als eigene Parkmöglichkeit
uVm.
Energieausweisangaben
- Enerigeausweistyp Verbrauchsausweis
- Energiekennwert 52 KWh(m²*a)
- Energieeffizienzklasse B
- Energieausweis erstellt am 05.01.2018
- Energieausweis gültig bis 04.01.2028
- Heizungsart Zentralheizung
- Befeuerung / Energieträger Fernwärme
Grundrisse
Rechtliches
Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma ImmoSpace GmbH eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 1,99 % zzgl. der gesetzl. MwSt.. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.
Herzlichen Dank für Ihre Anfrage.
Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.