KAUFZUSAGE! – Charmantes Renovierungsprojekt mit viel Potenzial und großzügigem Raumangebot
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Blick auf das Einfamilienhaus
Blick auf das Einfamilienhaus mit Stadl
Blick von oben auf das Einfamilienhaus
Blick in die große Küche
Blick ins Ess- & Kaminzimmer
Kachelofen für ein Wohlfühlambiente an kalten Tagen
Blick in ein Kinderzimmer
Blick in ein weiteres Kinderzimmer
Blick in den Dachboden
Blick in das Elternschlafzimmer
Blick in das Wohnzimmer
Blick ins Badezimmer
Ruhiges Wohnen inmitten von Feldern und Wiesen
Großzügiger Stadl mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten
Ihr Wunsch ist unser Ziel!
Eckdaten
- Art Einfamilienhaus
- Lage 86450 Altenmünster
- Kaufpreis 220.000,00 €
- Wohnfläche ca. 110 m²
- Grundstück ca. 721 m²
- Zimmer 5
- Baujahr 1920
- Etagenzahl 2
- Heizungsart Ofenheizung
- Einbauküche ja
- Stellplatztyp Garage
- Garagenanzahl 1
- Bezugstermin ab sofort
- Fahrzeit Hauptbahnhof 30 min
- Fahrzeit nächste Autobahnauffahrt 10 min
- Fahrzeit nächster Flughafen 65 min
- Immobilien-ID 132404735
- Provision 1,99 % zzgl. der gesetzl. MwSt.
Immobilie
Dieses geräumige Einfamilienhaus bietet Ihnen die perfekte Möglichkeit, Ihre eigenen Wohnträume zu verwirklichen. Es liegt in einer ruhigen und idyllischen Umgebung, eingebettet in die Natur – ideal für Familien, die das Landleben schätzen und gleichzeitig kreativen Freiraum suchen.
Im Erdgeschoss erwartet Sie ein gemütliches Wohnzimmer mit heimeligem Kachelofen, welches Platz für entspannte Abende mit der Familie bietet. Die angrenzende große und geräumige Küche mit Essbereich lädt zum gemeinsamen Kochen und Beisammensein ein. Das Badezimmer und das großzügige Elternschlafzimmer runden das Raumangebot im Erdgeschoss ab.
Das Obergeschoss bietet drei weitere Schlafzimmer, die genügend Platz für Kinder, Gäste oder ein Home-Office bieten. Besonders hervorzuheben ist der angrenzende Stadl – ein beeindruckender, großzügiger Raum, der vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Ob als Werkstatt, Atelier oder zusätzlicher Stauraum – hier sind Ihrer Fantasie keine Grenzen gesetzt. (beim Nachbarhaus wird dieser gerade sogar zu einem zusätzlichen Wohnbereich umgebaut)
Ein schöner Garten lädt zum Entspannen, Spielen und Toben ein und kann frei nach Ihren Wünschen mit Beeten, einem Spielturm oder einer Grillecke gestaltet werden.
Lage
Die Umgebung zeichnet sich durch ihre ländliche Idylle und ruhige Wohnatmosphäre aus, die besonders bei Familien und Naturliebhabern sehr geschätzt wird.
Für den täglichen Bedarf gibt es in der näheren Umgebung eine Auswahl an Geschäften. In Altenmünster und den umliegenden Ortsteilen finden sich Supermärkte, Bäckereien und Metzgereien, die eine breite Palette an frischen Lebensmitteln und anderen wichtigen Produkten anbieten. Zudem gibt es kleinere Fachgeschäfte und Dienstleister, die den Alltag erleichtern. Regelmäßige Wochenmärkte in der Region bieten zusätzlich frische und regionale Produkte an.
Verkehrstechnisch ist die Lage günstig. Die Autobahn A8, eine der Hauptverkehrsadern Süddeutschlands, ist in kurzer Fahrzeit erreichbar und ermöglicht eine bequeme Anbindung an die Städte Augsburg, München und Stuttgart. Auch die gut ausgebauten Bundesstraßen bieten weitere Anschlussmöglichkeiten in die umliegenden Regionen.
Der öffentliche Nahverkehr ist ebenfalls gut organisiert. Regelmäßige Busverbindungen sorgen für eine gute Erreichbarkeit der umliegenden Gemeinden und Städte. Die nächstgelegenen Bahnhöfe in Dinkelscherben und Augsburg bieten zusätzliche Möglichkeiten für Pendler und Reisende, die schnell und unkompliziert größere Städte erreichen möchten.
Für Familien mit Kindern bietet die Umgebung eine Vielzahl an Bildungs- und Betreuungseinrichtungen. In Zusamzell, Altenmünster und den benachbarten Ortsteilen gibt es mehrere Kindergärten und Kitas. Grundschulen und weiterführende Schulen sind ebenfalls gut erreichbar und bieten eine umfassende Bildung für Kinder und Jugendliche.
Zusamzell bietet somit eine ideale Kombination aus ländlicher Idylle und guter Infrastruktur. Die ruhige und sichere Wohnlage, kombiniert mit der Nähe zu wichtigen Verkehrsverbindungen und Bildungseinrichtungen, macht diesen Ortsteil von Altenmünster zu einem perfekten Zuhause für Familien und Berufspendler.
Ausstattung
Ehemaliges Bauernhaus mit wohnlich geschnittenen Räumen
Gemütlicher Kachelofen im Esszimmerbereich
Direkter Zugang zu den ehemaligen Stallungen und zum Stadel
Großes Flurstück mit über 700 m² Grund
Teilweise Kunststofffenster
Großer Dachbodenbereich mit direkten Treppenzugang
Großer Stadelbereich mit viel Stauraum und Ausbaumöglichkeiten
Ruhige Lage im Wohngebiet
uVm.
Energieausweisangaben
- Heizungsart Ofenheizung
- Befeuerung / Energieträger Holz
Rechtliches
Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma ImmoSpace GmbH eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 1,99 % zzgl. gesetzlicher MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.
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