*** WOHNLICHES EFH MIT TRAUMHAFTEM GARTEN IN RUHIGER LAGE ***

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ImmoSpace GmbH
St.-Georg-Str. 53, 86450 Altenmünster
Philipp Haug
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Ihr Traum vom Eigenheim!

Direkter Gartenzugang vom Wohnzimmer aus

Traumhafte Aussicht vom Wohnzimmer

Blick in das Bürozimmer

Blick in ein Kinder- oder Freizeitzimmer

Blick in die Küche mit Essplatz

Gäste-Toilette im Erdgeschoss

Treppenaufgang ins Obergeschoss

Blick in ein Schlafzimmer

Wohnzimmer mit XL-Fensterfront

Blick ins Badezimmer

Blick in ein Freizeitzimmer

Blick in ein Schlafzimmer

Blick von der überdachten Terrasse in den Garten

Blick auf den Eingangsbereich

Viel Platz zum Spielen und Entspannen

Wohnen im Grünen!

Ruhiges und idyllisches Wohnen!

Blick auf das große Grundstück

Blick auf das Einfamilienhaus

Blick vom Garten auf die Terrasse

Gartenhäuschen für Holz oder den Rasenmäher

Blick von der Eingangstüre in den Vorgarten

Großer Baum- und Strauchbestand

Einzelgarage direkt vor dem Haus

ImmoSpace – Ihr Wunsch ist unser Ziel!

Eckdaten

  • Art Einfamilienhaus
  • Lage 86450 Altenmünster
  • Kaufpreis 450.000,00
  • Wohnfläche ca. 190
  • Grundstück ca. 1.600
  • Zimmer 6
  • Baujahr 1948
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Einbauküche ja
  • Gäste-WC ja
  • Anzahl Balkone 1
  • Stellplatztyp Garage
  • Garagenanzahl 1
  • Bezugstermin nach Vereinbarung
  • Fahrzeit Hauptbahnhof 30 min
  • Fahrzeit nächste Autobahnauffahrt 8 min
  • Fahrzeit nächster Flughafen 70 min
  • Zustand Renovierungsbedürftig
  • Immobilien-ID 132404657
  • Provision 1,99 % inkl. MwSt.

Immobilie

Sie betreten das Einfamilienhaus über den Windfang und gelangen direkt in den großzügigen Flur.

Im Erdgeschoss befinden sich gleich 3 Räume, welche Sie individuell als Büro, Freizeit- oder Schlafzimmer einrichten können.

Die große Wohnküche, die bereits mit einer Küchenzeile ausgestattet ist, bietet nicht nur viel Platz zum Kochen. Hier können Sie auch einen großzügigen Esstisch mit Stühlen platzieren und so einen gemütlichen Raum für die ganze Familie schaffen.

Ein Highlight dieser Etage ist sicherlich das Wohnzimmer. Durch die XL-Fensterfront haben Sie hier nicht nur einen lichtdurchfluteten Raum, sondern auch einen traumhaften Blick in Ihren Garten. Lassen Sie Ihren Gestaltungswünschen freien Lauf – dieser Raum ist durch seine Größe und den perfekten Grundriss individuell gestaltbar.

Über den direkten Terrassenzugang kommen Sie von hier aus in den Garten. Der bereits alteingewachsene Baum- und Strauchbestand bietet ihnen einen natürlichen Sichtschutz. Der Gartenbereich kann zu ihrem eigenen Wohlführort werden – egal, ob Sie auf der Liege auf der Terrasse liegen oder vielleicht einen Lounge-Bereich in der Wiese einrichten möchten. Hier ist für all Ihre Wünsche Platz. Mit der groß angelegten Süd-West-Terrasse inkl. Teilüberdachung, können Sie in den Sommermonaten viele Stunden im Freien verbringen.

Im Obergeschoss das Hauses finden Sie vier weitere Schlafzimmer (eines davon mit Balkon) und zwei Badezimmer, welche jeweils mit einem/zwei Waschtisch/en und einer Duschbadewanne ausgestattet ist.

Im Keller befinden sich zwei Räume, die Sie sowohl als Wasch- wie auch als Heizungs- oder Stauraum nutzen können.

Eine Einzelgarage direkt am Haus rundet dieses Angebot ab.

Lage

Das Objekt liegt inmitten des Naturparks "Westliche Wälder" im Ortsteil Eppishofen der Gemeinde Altenmünster. Das Ortsbild von Altenmünster ist geprägt von vielen Einfamilienhäusern und den umliegenden Wald- und Wiesenflächen, die die Herzen von Naturliebhabern höherschlagen lassen.

Supermärkte, Ärzte und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs erreichen Sie innerhalb des Ortes oftmals fußläufig. Schulen und Kindergärten sowie weitere Kintertagesstätten finden Sie ebenfalls direkt in Altenmünster. Weiterführende Schulen sind in Wertingen, Dillingen an der Donau sowie Zusmarshausen per Busverbindung sehr gut zu erreichen.

Die umliegenden Wanderwege laden zum Spazieren, Joggen oder Radfahren ein. Hobbyangler erfreuen sich der naheliegenden Zusam, Pferdeliebhaber erkunden die Täler und Wälder.

Ausstattung

Traumhaftes Grundstück in ruhiger Anwohnerlage
Gut geschnittene Räumlichkeiten mit großen Fensterflächen
Separates Gäste-WC im Erdgeschoss
Glasfaseranschluss für perfekte Homeofficemöglichkeit
Großzügige Einzelgarage mit direktem Hauszugang
Sonnige Süd-Westterrasse im schönen Garten
uVm.

Keller Gäste-WC Balkon vorhanden Terrasse vorhanden Einbauküche

Energieausweisangaben

  • Heizungsart Zentralheizung
  • Befeuerung / Energieträger Öl

Grundrisse

Wie können wir Ihnen behilflich sein?

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