*** Wohnen im Grünen *** 5 ZKB-Familienwohnung mit viel Platz! ***
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Viel Platz zum Spielen!
Ein Paradies für Gartenliebhaber!
Einrichtungsbeispiel
Schöner Garten mit Baum- und Strauchbestand
Einrichtungsbeispiel
Helle Küchenzeile mit Markeneinbaugeräten
Großes Kinderzimmer mit viel Platz zum Spielen!
Kaminofen im Wohnzimmer
Großräumiger Wohnraum mit direktem Terrassen-Zugang
Badezimmer mit Badewanne und Dusche
Helle XL-Fliesen im kompletten Badezimmer
Ruhiges Wohnen im Grünen!
Blick auf die Terrasse und den Balkon des Mehrfamilienhauses
ImmoSpace – Ihr Wunsch ist unser Ziel!
Ruhiges und idyllisches Wohnen!
Eckdaten
- Art Erdgeschosswohnung
- Lage 85614 Kirchseeon
- Kaufpreis 499.000,00 €
- Wohnfläche ca. 108 m²
- Zimmer 5
- Baujahr 1991
- Etagenzahl 2
- Etage 1
- Denkmalschutzobjekt nein
- Heizungsart Zentralheizung
- Einbauküche ja
- Gäste-WC ja
- Stellplatztyp Garage
- Stellplatzanzahl 2
- Garagenkaufpreis 19.900,00 €
- Vermietet nein
- Bezugstermin Sofort
- Fahrzeit nächste Autobahnauffahrt 15 min
- Fahrzeit nächster Flughafen 40 min
- Zustand Gepflegt
- Immobilien-ID 132404607
- Provision 1.99 % zzgl. der gesetzl. MwSt.
Immobilie
Die zweigeschoßige Gartenwohnung in traumhafter Lage erreichen Sie ebenerdig über einen geschützten Windfang.
Vom Flurbereich erreichen Sie rechterhand die in hellem Holz gehaltene Küche. Neben vielen Schränken und ausreichend Arbeitsfläche finden Sie hier auch sämtliche Marken-Einbaugeräte, die Sie für ein schönes Kocherlebnis benötigen. Ein weiteres Highlight ist sicherlich die Durchreiche, die es Ihnen ermöglicht Speisen oder Getränke ins Esszimmer zu reichen oder während dem Kochen mit Ihrer Familie im Gespräch zu bleiben.
Nebenan finden Sie das Esszimmer. Dieser Raum besticht durch seine durchgehende Fensterfront, welcher Ihnen einen Platz für das Beisammensein der ganzen Familie bietet. Ein großer Esstisch findet hier ohne Probleme seinen Platz und sie können alle gemeinsam die Mahlzeiten in diesem schönen Zimmer Ihrer Wohnung genießen.
Linkerhand vom Flur finden Sie den Treppenabgang zu den Schlafräumen im Untergeschoss sowie ein separates Gäste-WC.
Das Wohnzimmer bietet durch seinen perfekten Schnitt und die Größe viele individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Neben einer Sofalandschaft, einem TV-Board und dem bereits integrierten Kaminofen, findet hier auch eine große Schrankwand oder ein schönes Bücherregal seinen Platz.
Der direkte Zugang zur südlich gelegenen Terrasse lädt jederzeit zum spontanen Verweilen an der frischen Luft ein. Mit dem traumhaften Ausblick ins Grüne und der Ruhe vor Ort können Sie hier sicherlich mit einer Tasse Kaffee entspannen und Ihre Tage genüsslich ausklingen lassen.
Im Untergeschoss der Wohnung finden Sie die Schlaf- bzw. Büro-/Hobbyräume. Insgesamt stehen Ihnen hier 4 Räume zur Verfügung, die Sie je nach Bedarf als Schlaf- oder Kinder-zimmer bzw. als Hobbyräume nutzen können. Ein Durchgangszimmer können Sie zudem als begehbaren Kleiderschrank oder auch als weiteres Kinderzimmer nutzen.
Ebenfalls im unteren Stockwerk finden Sie das große Badezimmer, welches mit einem Waschtisch, einer Badewanne und einer Dusche ausgestattet ist. Die hellen Möbel und die weißen Sanitäranlagen schaffen eine wunderbare Wohlfühlatmosphäre.
Neben dem Heizraum finden Sie hier auch noch eine Abstellkammer, welche noch zusätzlichen Stauraum bietet.
Der idyllische Garten ist der perfekte Spielplatz für Ihre Kinder. Hier können sie in Ruhe toben und spielen, während Sie auf Ihrer Terrasse immer einen Blick auf den Nachwuchs haben.
Ebenfalls zum Angebot gehört eine umgebaute Duplexgarage, die momentan für ein Fahrzeug nutzbar ist. Im Boden der Garage finden Sie eine Klappe, wo sich ein zusätzlicher Stauraum befindet. Wahlweise können Sie hier auch ein Duplexgerüst einbauen und zwei Autos unterbringen.
Lage
Kirchseeon, mit seinen ca. 10.600 Einwohnern, ist ein Markt im oberbayerischen Landkreis Ebersberg.
Der Landkreis Ebersberg gehört zu den am stärksten wachsenden Regionen, in puncto Lebensqualität, Wirtschaftswachstum und Wohlstand in Bayern.
Kirchseeon befindet sich ca. 26 km östlich der Landeshauptstadt München, 31 km südlich von Erding und 7 km westlich der Kreisstadt Ebersberg.
In Kirchseeon selbst finden Sie in unmittelbarer Nähe zum Objekt alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, verschiedene Arztpraxen sowie eine Vielzahl an Restaurants. Ebenso direkt im Ort befinden sich mehrere Kinderbetreuungseinrichtungen sowie Infrastruktur Grundschulen, Mittelschulen und ein Gymnasium.
Durch die attraktive Infrastruktur sind Sie in etwa 30 Minuten am Münchner Marienplatz, die S-Bahnen fahren im 20-Minuten-Takt und über die B304 erreichen Sie München in ebenfalls nur 30 Minuten.
Die Eigentumswohnung selbst liegt direkt am Waldrand des Naherholungsgebietes Ebersberger Forst.
Die top Lage des Objekts, am Ortsrand aber dennoch absolut zentral gelegen, ermöglicht Ihnen die Ruhe und die Natur zu genießen ohne gleichzeitig auf den Komfort des Stadtlebens verzichten zu müssen.
Ausstattung
Nagelneue Zentralheizung BJ 2023
Sonnige Süd-West Terrassen- und Gartenfläche mit Gartenhaus
Große Grünfläche mit gemeinschaftlichen Kinderspielgeräten
Fußbodenheizung in allen Räumen
Gemütlicher Holzofen-Kaminanschluss im Wohnzimmerbereich
Einbauküche inklusive Elektroeinbaugeräten
Separates Gäste-WC
Großer Essbereich für die ganze Familie
Ruhige Lage mit Blick ins Grüne
Eigene Garage mit vorgelagerter Stellplatzfläche
Große Lichtschächte im Untergeschoss
Perfekter Schnitt mit viel Stellfläche
Kleine Eigentümergemeinschaft (6 Einheiten)
Uvm.
Energieausweisangaben
- Enerigeausweistyp Verbrauchsausweis
- Energiekennwert 128 KWh(m²*a)
- Energieeffizienzklasse D
- Energie mit Warmwasser ja
- Energieausweis erstellt am 09.04.2020
- Energieausweis gültig bis 08.04.2030
- Heizungsart Zentralheizung
- Befeuerung / Energieträger Öl
Grundrisse
Rechtliches
Bei erfolgreichem Kaufvertragsabschluss sind vom Käufer 1,99 % zzgl. d. gesetzl. MwSt. aus dem beurkundeten Kaufpreis an die Firma ImmoSpace zu zahlen.
Herzlichen Dank für Ihre Anfrage.
Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.