*** TRAUMHAFTES WOHNEN IN RUHER LAGE *** DHH MIT SCHÖNEM GARTEN ***
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Lichtdurchfluteter Wohnraum mit direktem Terrassen-Zugang
Moderne Küche mit Markenelektrogeräten
Gemütliche Essecke in der Küche
Großzügiger Wohn- und Essbereich
Blick vom Wohnzimmer in den Essbereich
Treppenaufgang ins Ober- bzw. Kellergeschoss
Elternschlafzimmer mit direktem Zugang zur Loggia
Blick in ein Kinderzimmer
Badezimmer im OG mit Badewanne und Dusche
Badezimmer im DG mit Badewanne
Möglichkeit für ein separates Home-Office-Büro
Windfang zum Haus- und Büroeingang
Blick von der Loggia ins Grüne!
Traumhafter Garten mit Baum- und Strauchbestand
Gemütliche Schattenplätzchen
Zeit zum Entspannen!
Blick vom Garten auf die Terrasse
Blick auf die Doppelhaushälfte
Ortsrandlage mit freien Feldern & Wiesen
Umgeben von Feldern und Wiesen
Ein Traum zum Relaxen und Enstpannen!
Carport vor dem Haus
Ihr Wunsch ist unser Ziel!
Idyllisches Wohnen!
Eckdaten
- Art Doppelhaushälfte
- Lage 86356 Neusäß
- Kaufpreis 635.000,00 €
- Wohnfläche ca. 173 m²
- Grundstück ca. 433 m²
- Zimmer 6
- Baujahr 1978
- Etagenzahl 3
- Heizungsart Zentralheizung
- Einbauküche ja
- Gäste-WC ja
- Anzahl Balkone 1
- Stellplatztyp Garage Carport
- Garagenanzahl 1
- Vermietet nein
- Bezugstermin nach Vereinbarung
- Fahrzeit Hauptbahnhof 6 min
- Fahrzeit nächste Autobahnauffahrt 4 min
- Fahrzeit nächster Flughafen 49 min
- Zustand Gepflegt
- Immobilien-ID 132404627
- Provision 1,99 % zzgl. der gesetzl. MwSt.
Immobilie
Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause! Diese geräumige Doppelhaushälfte bietet alles, was Sie sich für ein komfortables Familienleben wünschen.
Beim Betreten des Hauses werden Sie vom einladenden Windfang begrüßt, der einen perfekten Übergang von der Außenwelt (hier gibt es einen separaten Büroanbau mit eigenem Eingang und ca. 25 m² Fläche) zum Innenraum schafft. Ein Gäste-WC steht zur Verfügung, um Ihre Gäste willkommen zu heißen, ohne in die oberen Etagen gehen zu müssen.
Die moderne Küche im Landhausstil ist geräumig und mit allen nötigen Markenelektrogeräten ausgestattet. Sie bietet ausreichend Platz zum Zubereiten von Mahlzeiten und hat genügend Stauräume für alle Utensilien.
Der offene Wohn- und Essbereich ist lichtdurchflutet und großzügig gestaltet. Hier können Sie Ihren Einrichtungs- und Gestaltungswünschen freien Lauf lassen. Vom Wohnzimmer aus haben Sie direkten Zugang zu Ihrer Terrasse, auf der Sie im Sommer bis in die späten Stunden im Freien sitzen und unter der Abendsonne entspannen können.
Das Obergeschoss verfügt über das Elternschlafzimmer und zwei Kinderzimmer. Das Elternschlafzimmer und ein Kinderzimmer bieten einen direkten Zugang zum Balkon, auf welchem Sie morgens Ihren Kaffee genießen oder nach getaner Arbeit Ihren Feierabend ausklingen lassen können. Alle drei Zimmer haben einen perfekten Schnitt und ausreichend Platz für ein Bett, eine Schrankwand und weitere Kommoden oder einen Schreibtisch.
Das Tageslicht-Badezimmer in dieser Etage ist in zeitlosem weiß gehalten und mit einer Dusche und einer Badewanne ausgestattet.
Im Dachgeschoss erwarten Sie zwei große Zimmer, die vielfältig genutzt werden können, sei es als zusätzliche Schlafzimmer, als Büro oder als Gästezimmer/Hobbyraum. Ein weiteres Badezimmer mit Badewanne bietet zusätzlichen Komfort.
Das Kellergeschoss dieser Immobilie trägt erheblich zur Funktionalität und Vielseitigkeit des Hauses bei. Egal, ob Sie zusätzlichen Stauraum benötigen oder einen Raum für Ihr Hobby suchen, dieser Keller bietet Lösungen für verschiedenste Bedürfnisse.
Der Garten ist ein Highlight dieses Anwesens. Er verfügt über einen alteingewachsenen Baum- und Strauchbestand, welcher angenehmen Schatten und Privatsphäre bietet. Hier können Sie Gartenpartys veranstalten, sich im Freien entspannen und die Natur genießen.
Eine große Einzelgarage und ein Carport bieten ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge und zusätzlichen Stauraum.
Diese Doppelhaushälfte bietet eine perfekte Kombination aus modernem Wohnkomfort und einem traumhaften Außenbereich.
Lage
Die Immobilie in Neusäß OT Täfertingen ist in einem ruhigen Wohnviertel gelegen und bietet eine angenehme Lebensumgebung. Die Gegend zeichnet sich durch ihre familiäre Atmosphäre und die Nähe zur Natur aus, was sie ideal für Spaziergänge und Freizeitaktivitäten macht.
In Bezug auf die Verkehrsanbindung ist Täfertingen gut an die Autobahn A8 angebunden, die nur wenige Kilometer entfernt liegt. Dies ermöglicht eine schnelle Verbindung zu den umliegenden Städten wie Augsburg, München und Ulm. Der öffentliche Nahverkehr ist ebenfalls gut ausgebaut, mit Bushaltestellen in der Nähe und dem Bahnhof Neusäß, der regelmäßige Zugverbindungen in die Region bietet.
In der unmittelbaren Umgebung befinden sich eine Vielzahl von Geschäften des täglichen Bedarfs, darunter Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und Drogerien. Dies erleichtert das Einkaufen für den täglichen Bedarf und macht den Aufenthalt in der Gegend äußerst praktisch.
Familien mit Kindern finden ebenfalls Annehmlichkeiten in der Nähe, da es Schulen und Kindergärten gibt. Grundschulen, weiterführende Schulen und Kindertagesstätten sind gut erreichbar und bieten eine solide Bildung für die jüngsten Bewohner.
Ausstattung
XL-Terrasse mit Südseite und Markise
Helle, lichtdurchflutete Räumlichkeiten
Waschmaschinenstandplatz und Vorratsraum im Kellergeschoss
Große Einzelgarage und komfortabler Carport
Separates Homeoffice Büro mit ca. 25 m² und eigenem Eingang
Ortsrandlage mit Blick auf das freie Feld
Gartenhäuschen hinter dem Haus
Traumgarten mit alteingewachsenem Baum- und Strauchbestand
Uvm.
Energieausweisangaben
- Heizungsart Zentralheizung
- Befeuerung / Energieträger Gas
Grundrisse
Rechtliches
Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma ImmoSpace GmbH eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 1,99 % zzgl. der gesetzl. MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.
Herzlichen Dank für Ihre Anfrage.
Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.