*** Traumhaftes Wohnen im Blauen Land – 3 ZKB mit Garten in bester Lage! ***

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ImmoSpace GmbH
St.-Georg-Str. 53, 86450 Altenmünster
Philipp Haug
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Traumhaftes Wohnen unweit des Staffelsees!

Blick vom Wohnzimmer in den offenen Ess- und Kochbereich

Blick vom Wohnzimmer in Richtung Esszimmer

Hochwertige Einbauküche mit Marken-Elektrogeräten

Blick ins Wohnzimmer mit großer Fensterfront

Direkter Terrassenzugang vom Wohnzimmer

Home-Office-Arbeitsplatz oder Kinderzimmer

Blick ins Schlafzimmer mit viel Platz

Blick ins Badezimmer mit Badewanne

Duschbadewanne für entspannte Momente

Blick ins Esszimmer und die weiteren Räume

Viel Platz für Ihre Gartenmöbel und einen Grill

Terrasse mit Blick ins Grüne

Schöner Garten vor der Terrasse

Gepflegter Treppenaufgang

Eingangsbereich des Mehrfamilienhauses

Blick auf das Mehrparteienhaus!

Ruhiges und idyllisches Wohnen!

Ruhige Wohnlage in einer Seitenstraße

Offener Küchen- und Essbereich

ImmoSpace – Ihr Wunsch ist unser Ziel!

Eckdaten

  • Art Erdgeschosswohnung
  • Lage 82418 Murnau am Staffelsee
  • Kaufpreis 389.000,00
  • Hausgeld 292,00
  • Wohnfläche ca. 70
  • Zimmer 3
  • Gartenfläche ca. 35
  • Baujahr 1962
  • Etagenzahl 3
  • Etage 1
  • Heizungsart Öl-Heizung
  • Einbauküche ja
  • Gäste-WC nein
  • Vermietet nein
  • Bezugstermin nach Vereinbarung
  • Fahrzeit Hauptbahnhof 6 min
  • Fahrzeit nächste Autobahnauffahrt 13 min
  • Fahrzeit nächster Flughafen 75 min
  • Zustand Modernisiert
  • Immobilien-ID 132404613
  • Provision 3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt. inkl. MwSt.

Immobilie

Die wunderschöne Wohnung inmitten des Blauen Landes verspricht nicht nur ein Zuhause, sondern auch einen Ort zum Wohlfühlen.

Über den Flurbereich, den Sie nach Belieben mit einer Garderobe ausstatten können – betreten Sie die Wohnung.

Zur rechten Seite haben Sie zwei Zimmer, die Sie ganz nach Ihren Wünschen als Elternschlafzimmer, Kinderzimmer oder Home-Office-Büro einrichten können. Beide Räume sind durchdacht gestaltet und bieten einen harmonischen Rückzugsort.

Der Höhepunkt dieser Wohnung ist der offene Wohnbereich, in dem Wohnzimmer, Essbereich und Küche nahtlos miteinander verschmelzen. Durch die vielen Fenster, den direkten Terrassen-&Gartenzugang und den perfekten Grundriss, haben Sie hier vielerlei Gestaltungs- und Einrichtungsmöglichkeiten.

Die neuwertige Einbauküche besticht durch ihren eleganten Stil und ist mit allen nötigen Marken-Elektrogeräten ausgestattet. Die Theke schafft ein offenes Raumklima und ermöglicht es Ihnen, während dem Kochen die Familie & Gäste im Blick zu haben.

Das Tageslicht-Badezimmer ist in zeitlosem Weiß gehalten und mit einem Waschtisch, einer Toilette und einer Duschbadewanne ausgestattet.

Über die Terrassentüre im Wohnzimmer gelangen Sie auf Ihre sonnige Terrasse und den großzügig, direkt angrenzenden Garten. Hier haben Sie nicht nur viel Platz für Gartenmöbel und einen Grill, sondern auch ausreichend Platz für einen Sandkasten, ein Klettergerüst für Ihre Kinder oder eigene Gemüsebeete.

Ein eigenes Kellerabteil rundet dieses traumhafte Angebot ab.

Lage

Die Längenfeldleite in Murnau repräsentiert nicht nur eine Wohnadresse, sondern vielmehr ein Zuhause inmitten einer Gemeinschaft, die sich durch ihre idyllische Umgebung und eine ausgezeichnete Einbindung in die Infrastruktur auszeichnet.

Die Nachbarschaft, geprägt von grünen Freiflächen und gepflegten Wohngebieten, schafft eine harmonische Atmosphäre. Einladende Spazierwege und Grünflächen laden zu erholsamen Momenten im Freien ein, während gleichzeitig die Nähe zu den Geschäften des täglichen Bedarfs eine bequeme Versorgung ermöglicht. Lokale Supermärkte, kleine Geschäfte und Dienstleistungsbetriebe bilden das Rückgrat für eine unkomplizierte Alltagsbewältigung.

Besonders für Familien erweist sich die Lage als äußerst attraktiv. In direkter Umgebung sind Schulen und Kindergärten angesiedelt, die kurze Schulwege für die jüngsten Bewohner gewährleisten.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet. In fußläufiger Entfernung befinden sich Bushaltestellen, die eine bequeme Mobilität innerhalb der Region ermöglichen. Pendler profitieren von einer stressfreien Verbindung zu den umliegenden Städten und Arbeitszentren.

Darüber hinaus beeindruckt der Wohnungsstandort durch seine hervorragende Anbindung an Autobahnen und Bundesstraßen. Die unmittelbare Erreichbarkeit wichtiger Verkehrswege ermöglicht es den Bewohnern, flexibel und komfortabel zu reisen, sei es beruflich oder für private Unternehmungen.

Ausstattung

Großzügig offener Wohn-/Essbereich
Helle Räumlichkeiten dank großer Fensterelemente
Direkter Terrassen- & Gartenzugang
Moderne Deckenspots
Neuwertige Bodenbeläge (Echtholz Dielen)
Helles Badezimmer mit Fenster und Wanne
Neuwertige Fenster inkl. Rollläden
Große Gartenfläche zur alleinigen Nutzung
Neuwertige Heizkörper
uVm.

Keller Aufzug Vermietet Gäste-WC Balkon vorhanden Terrasse vorhanden Einbauküche

Energieausweisangaben

A+
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H
  • Enerigeausweistyp Verbrauchsausweis
  • Energiekennwert 133 KWh(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse D
  • Energie mit Warmwasser ja
  • Energieausweis erstellt am 21.09.2017
  • Energieausweis gültig bis 20.09.2027
  • Heizungsart Öl-Heizung
  • Befeuerung / Energieträger Öl

Grundrisse

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