*** EXKLUSIVE EVENTLOCATION *** GROSSER GARTEN-, TERRASSEN- UND VERANSTALTUNGSBEREICH ***

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ImmoSpace GmbH
St.-Georg-Str. 53, 86450 Altenmünster
Philipp Haug
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Ihre TOP Eventlocation!

Toilette im Erdgeschoss

Behinderten-Toilette im Erdgeschoss

Herren-Toilette im Erdgeschoss

Eingangsbereich und Blick zu den weiteren Räumen

Blick von der Diele zum Eingangsbereich

Großer Gastraum mit Theke

Essbereich für Veranstaltungen

Kaminofen im Veranstaltungssaal

Gastronomieküche mit viel Equipment

Hauptbereich im Erdgeschoss mit Kaminofen

Hochwertige Ausstattung

Blick in die Küche

Blick in eine der Küchen

Lagerraum für Equipment oder Vorräte

Herren-Toilette im Erdgeschoss

Lichtdurchflutetes Obergeschoss

Helles Obergeschoss zum individuellen Ausbau

Treppenaufgang ins Obergeschoss

Blick in einen Technikraum

Blick in den Technikraum

Herren-Toiletten im Erdgeschoss

Eckdaten

  • Art Hotellerie- und Gastronomieflächen
  • Lage 84106 Volkenschwand
  • Kaufpreis 1.750.000,00
  • Baujahr 2013
  • Gesamtfläche ca. 481
  • Etagenzahl 2
  • Heizungsart Fußbodenheizung
  • Stellplatztyp Aussenstellplatz Carport
  • Stellplatzanzahl 22
  • Vermietet nein
  • Bezugstermin nach Vereinbarung
  • Fahrzeit Hauptbahnhof 27 min
  • Fahrzeit nächste Autobahnauffahrt 11 min
  • Fahrzeit nächster Flughafen 47 min
  • Zustand Gepflegt
  • Immobilien-ID 132404681
  • Provision 1,99 % zzgl. gesetzlicher MwSt.

Immobilie

Exklusives Anwesen mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten!

Diese außergewöhnliche Eventlocation erstreckt sich über zwei Stockwerke und bietet eine Fülle von Möglichkeiten für unvergessliche Veranstaltungen, Hochzeiten, Seminare und Sportevents uVm.

Beim Betreten durch den eleganten Eingangsbereich gelangen Sie in eine großzügige Diele, welche als perfekte Empfangsfläche für Gäste dient. Von hier aus öffnet sich der Blick in den rund 90m² großen Gastraum – ein beeindruckender Raum, der durch zahlreiche Fenster mit Tageslicht durchflutet wird. Dieser Bereich eignet sich gleichermaßen für exklusive Veranstaltungen wie auch für inspirierende Seminare, Gastronomie oder mitreißende Sportevents.

Ein besonderes Highlight ist der direkte Zugang zu einer großzügigen Terrasse, von der aus Sie einen atemberaubenden Blick auf den umlaufenden, weitläufigen Gartenbereich genießen können. Diese idyllische Szenerie bietet die perfekte Kulisse für Events im Freien oder stilvolle Empfänge unter freiem Himmel.

Ein großer Kaminofen sorgt für ein wohnlich, heimeliges Gefühl Ihrer Gäste.

Darüber hinaus verfügt das Erdgeschoss über einen Verbindungsraum zwischen Küche und Gastraum, der sich ideal als Anrichte oder Stauraum eignet.

Die große Gastroküche auf dieser Etage ermöglicht die professionelle Zubereitung von kulinarischen Meisterwerken.

Im komplett barrierefreien Erdgeschoss befinden sich insgesamt vier Gästetoiletten, um den Komfort Ihrer Besucher im vollen Rahmen zu gewährleisten.

Mehrere Technikräume bieten die Möglichkeit für professionelle Haustechnik, während zwei Kühlräume die Lagerung von frischen Lebensmitteln und Getränken für ein perfektes Catering bzw. Lagern ermöglichen.

Das Obergeschoss ist zum Teil ausgebaut und beeindruckt mit einem großzügigen XXL-Raum, welcher sich derzeit noch nach Belieben anpassen & aufteilen lässt. Zukünftig könnte dieser ebenfalls flexibel für Tagungen, Konferenzen, weitere Veranstaltungen oder für Wohnräume gestaltet werden.

Für die Bequemlichkeit Ihrer Gäste stehen ca. 20 Außenstellplätze sowie 1 Carport mit 2 Stellplätzen zur Verfügung.

Diese außergewöhnliche Eventlocation vereint Eleganz, Flexibilität und Naturverbundenheit auf einzigartige Weise.

Lage

Zwischen Landshut, Ingolstadt und Regensburg liegt die Gemeinde Volkenschwand mit ihren rund 1800 Einwohner:innen.

Die Immobilie befindet sich im Ortsteil Großgundertshausen, der gut durch die B 301 erreichbar ist.

Sie liegt in ruhiger Lage, eingebettet in die grüne Umgebung und eine freundliche Nachbarschaft.

In Volkenschwand selbst finden Sie einen Dorfladen sowie weitere Geschäfte für den täglichen Bedarf. Familien können sich über eine im Ort ansässige Kindertagesstätte und eine Grundschule freuen.

Weiterführende Schulen sowie größere Drogerie- und Lebensmittelmärkte gibt es in der Nachbarstadt Mainburg, welchen Sie in wenigen Minuten mit dem Auto erreichen können.

Über die Autobahnen A9, A92 und A93 ist die Gemeinde gut an das überregionale Verkehrsnetz angeschlossen, was vor allem für Pendler:innen nach München, Ingolstadt oder Regensburg von großem Vorteil ist.

Ausstattung

Hochwertig ausgestattete Gastroküche inkl. aller Gastronomie-Elektrogeräte
Optisch ansprechende Holz-Rundbogenfenster (tiefe Fensternischen von 40 cm Mauerwerk)
Fußbodenheizung
Vielzahl an Park- und Carport-Bereichen
Großer Kaminofen im Erdgeschoss
Große Grünflächen mit Parkcharakter
Separater Heizraum in danebenstehenden Gebäude
Historisch, romantischer Stadelbereich aus ca. 1860 (kein Denkmalschutz)
Ruhige Lage und traumhafter Blick auf die Ortskirche
Modernste Innenausstattung
Flexible Nutzbarkeit
Neugestaltung eines großzügigen XXL-Außen-Gastronomie bzw. Terrassenbereichs in 2022
Kühlräume für Gastronomiebedarf
uVm.

Vermietet

Energieausweisangaben

  • Heizungsart Fußbodenheizung
  • Befeuerung / Energieträger Öl

Grundrisse

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