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ImmoSpace GmbH
St.-Georg-Str. 53, 86450, Altenmünster
Sven Schärpf
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Eckdaten

  • Art Etagenwohnung
  • Lage 86343 Königsbrunn
  • Kaufpreis 345.000,00
  • Wohnfläche ca. 80
  • Zimmer 3
  • Baujahr 1982
  • Etagenzahl 4
  • Etage 1
  • Alt-/Neubau Altbau
  • Heizungsart Gas-Heizung
  • Anzahl Balkone 1
  • Stellplatztyp Tiefgarage
  • Stellplatzkaufpreis 10.000,00
  • Garagenanzahl 1
  • Vermietet nein
  • Bezugstermin ab sofort
  • Fahrzeit Hauptbahnhof 20 min
  • Fahrzeit nächste Autobahnauffahrt 15 min
  • Fahrzeit nächster Flughafen 60 min
  • Bodenbelag Parkett
  • Ausstattung des Bades Badewanne Dusche
  • Zustand Gepflegt
  • Immobilien-ID 132404427
  • Provision 2,0 % inkl. MwSt.

Immobilie

Die charmante 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Stock eines Mehrparteienhauses in Königsbrunn. Die ruhig gelegene Wohnanlage wird von einer Grünfläche umgeben und findet sich unweit von einem Park, der mit der Ulrichshöhe zum Spazieren und gemeinsamen Verweilen einlädt.

Vom geräumigen Flur mit Garderobennische haben Sie Zugang zu allen weiteren Wohnräumen sowie zum Badezimmer und zur Küche.

Das helle und lichtdurchflutete Wohnzimmer bietet Ihnen viel Wohnfläche und Ihren Gestaltungsmöglichkeiten sind keine Grenzen gesetzt. Eine gemütliche Sofalandschaft mit Couchtisch sowie eine Wohnwand können problemlos platziert werden und machen den Raum zu einer kleinen Wohlfühloase. Vom Wohnzimmer haben Sie direkten Zugang zur Loggia. Durch die Südwest-Ausrichtung haben Sie hier vom frühen Nachmittag bis weit in den Abend hinein ein sonniges Plätzchen, auf dem Sie Ihren Feierabend gemütlich ausklingen lassen können.

Das Gästezimmer, welches ebenso als Büro- oder Kinderzimmer genutzt werden kann, hat ebenfalls einen unmittelbaren Zugang zur Loggia. Die bodentiefen Balkontüren verleihen dem Zimmer ein freundliches Wohnambiente, so dass es sich hier entspannt arbeiten oder wohnen lässt.

Das Schlafzimmer besticht durch seine Größe und neben einem Doppelbett findet sich hier ebenfalls Platz für eine große Schrankwand. Mit den Fenstern im Osten können sie bereits in den frühen Morgenstunden die ersten Sonnenstrahlen genießen.

Ein Highlight der Wohnung ist sicherlich das Badezimmer mit dem separate Gäste-WC. Im vollausgestatteten Badezimmer finden Sie neben einem Waschtisch sowohl eine Dusche wie auch eine Badewanne. Ein eigener Waschmaschinenanschluss erspart Ihnen beim Wäsche waschen den Gang in den Keller.

Die großräumige Küche bietet Ihnen ausreichend Platz für eine moderne Küchenzeile. Ein Esstisch bietet Platz für die ganze Familie und schafft Raum für ein gemütliches Beisammen sein.

Lage

Die Stadt Königsbrunn mit ihren rund 29.000 Einwohnern ist die größte Stadt im schwäbischen Landkreis Augsburg.

In der Stadt selbst finden Sie selbstverständlich alle Geschäfte des täglichen Bedarfs. Zudem können Sie aus einem vielfältigen Angebot von großen Baumärkten, Supermärkten und Drogerien wählen.

Auch die ärztliche Versorgung ist hervorragend und mit dem Universitätsklinikum in Augsburg und den Wertachkliniken in Bobingen sind zwei große Krankenhäuser direkt in unmittelbarer Umgebung.

Das Bildungsangebot in Königsbrunn ist umfangreich und bietet vor allem für Kinder und Jugendliche ein breitgefächertes Angebot. Zahlreiche Kinderkrippen und Kindergärten bieten bereits im Vorschulalter ein auf die Bedürfnisse der einzelnen Familien abgestimmtes Betreuungsangebot für die Kleinsten. Auch nach der Vorschulzeit finden Sie alle Schularten, bis hin zum Gymnasium, direkt im Ort. Weiterführende Bildungseinrichtungen wie Fachoberschule, Fachhochschule oder die Universität sind verkehrsgünstig gelegen direkt vor den Toren Königsbrunns in Augsburg zu erreichen.

Durch die gute Verkehrsanbindung sowohl an die B17 wie auch die A8 ist Königsbrunn der perfekte Wohnstandort für Pendler nach Augsburg, München und Stuttgart.

Ausstattung

Keller Möbliert Aufzug Vermietet Rollladen vorhanden

Energieausweisangaben

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  • Enerigeausweistyp Verbrauchsausweis
  • Energiekennwert 98 KWh(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse C
  • Energie mit Warmwasser ja
  • Energieausweis erstellt am 07.02.2018
  • Energieausweis gültig bis 06.02.2028
  • Heizungsart Gas-Heizung
  • Befeuerung / Energieträger Gas

Grundrisse

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