*** 5 ZKB mit TG-Stellplatz *** Ruhiges Wohnen in bester Lage ***
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Wohnen inmitten einer schönen Umgebung
Blick in ein weiteres Schlafzimmer
Blick in ein Kinderzimmer
Blick in das geräumige Schlafzimmer
Waschmaschinenanschluss direkt im Badezimmer
Badezimmer mit Dusche und Badewanne
Blick von der Diele in die Wohnung
Viel Arbeitsfläche und Stauraum
Moderne Küche mit allen nötigen Marken-Elektrogeräten
Blick in die Speisekammer
Flur mit Garderobenbereich
Esszimmer mit direktem Balkonzugang
Wohnzimmer mit großer Fensterfront
Schöner Ausblick auf die Grünanlagen
Großer Balkon mit viel Platz für Möbel
Blick zum hauseigenen Aufzug
Eingangsbereich der Wohnanlage
Eigene Spielplätze für Kinder
Blick auf die Wohnanlage
Wohnanlage mit vielen Grünflächen
Ruhiges Wohnen in einer schönen Wohnanlage
Blick auf die Wohnanlage und die Zufahrtswege
Ihr Wunsch ist unser Ziel!
Eckdaten
- Art Etagenwohnung
- Lage 85716 Unterschleißheim
- Kaufpreis 644.900,00 €
- Wohnfläche ca. 104 m²
- Zimmer 5
- Baujahr 1983
- Etagenzahl 4
- Etage 4
- Heizungsart Zentralheizung
- Einbauküche ja
- Anzahl Balkone 1
- Stellplatztyp Tiefgarage
- Stellplatzanzahl 1
- Garagenkaufpreis 19.900,00 €
- Vermietet ja
- Bezugstermin nach Vereinbarung
- Fahrzeit Hauptbahnhof 35 min
- Fahrzeit nächste Autobahnauffahrt 15 min
- Fahrzeit nächster Flughafen 22 min
- Zustand Gepflegt
- Immobilien-ID 132404765
- Provision 1,99 % zzgl. der gesetzl. MwSt.
Immobilie
DIE WOHNUNG IST AB 1.7.2025 FREI ZUR EIGENNUTZUNG
Diese großzügige 5-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage, umgeben von weitläufigen Grünflächen und kindgerechten Spielplätzen – ideal für Familien, welche Ruhe und zugleich eine kinderfreundliche Umgebung suchen.
Bereits beim Betreten der Wohnung empfängt Sie eine geräumige Diele, welche ausreichend Platz für eine Garderobe und Aufbewahrungs-flächen bietet.
Die drei Schlafzimmer bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten: Neben dem großzügigen Elternschlafzimmer gibt es ein helles Kinderzimmer sowie ein weiteres Zimmer, welches als Hobbyraum, Büro oder zusätzliches Kinderzimmer genutzt werden kann – ganz nach Ihren individuellen Bedürfnissen.
Das Herzstück der Wohnung ist das stilvolle Esszimmer, das durch eine große Balkontür direkt mit dem sonnigen Balkon verbunden ist. Hier können Sie gemütliche Mahlzeiten genießen und entspannte Stunden im Freien verbringen.
Das Wohnzimmer beeindruckt mit einer großzügigen Fensterfront, die viel Tageslicht in den Raum flutet und eine helle, freundliche Atmosphäre schafft. Durch den perfekten Grundriss sind Sie hier in Ihrer Gestaltung vollkommen frei und können sich all Ihre Einrichtungswünsche erfüllen.
Die separate Küche bietet viel Platz zum Kochen und ist mit allen nötigen Marken-Elektrogeräten ausgestattet. Eine angrenzende Speisekammer ermöglicht das praktische Aufbewahren von Lebens- und Haushaltsmitteln.
Die zwei separaten Bäder sind ein Highlight dieser Wohnung. Eines der Bäder verfügt über eine Duschbadewanne, das andere ist mit einer klassischen Dusche ausgestattet.
Abgerundet wird das Angebot durch einen Tiefgaragen-Einzelstellplatz, der Ihnen stressfreies Parken direkt am Haus ermöglicht.
Lage
Die Etagenwohnung befindet sich in einem ruhigen und attraktiven Wohngebiet von Unterschleißheim, einer aufstrebenden Stadt im Norden Münchens.
In der unmittelbaren Umgebung finden sich zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs, darunter Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und kleinere Fachgeschäfte, die eine bequeme Versorgung gewährleisten.
Für Familien bietet die Umgebung eine gute Auswahl an Kindergärten und Schulen. In Unterschleißheim selbst gibt es mehrere Kindergärten und Grundschulen. Weiterführende Schulen, wie Realschulen und Gymnasien, sind gut mit den öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar. In Unterschleißheim selbst gibt es mehrere Kindergärten und Grundschulen. Weiterführende Schulen, wie Realschulen und Gymnasien, sind gut mit den öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut. Unterschleißheim ist durch mehrere Buslinien mit den benachbarten Stadtteilen und dem Münchner U-Bahn-Netz verbunden. Die U-Bahn-Station ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet eine direkte Verbindung ins Münchner Stadtzentrum. Auch der Bahnhof Unterschleißheim ermöglicht regelmäßige Zugverbindungen nach München und anderen umliegenden Städten.
Für Autofahrer ist die Lage ebenfalls ideal. Die Autobahnen A8 und A9 verbinden München mit der Umgebung. Die Autobahn A92, die ebenfalls in der Nähe liegt, bietet Zugang zu weiteren wichtigen Verkehrsachsen, einschließlich der Verbindung nach München und in Richtung Flughafen.
Insgesamt bietet die Lage der Wohnung eine perfekte Kombination aus ruhigem Wohnen, guter Infrastruktur und ausgezeichneter Verkehrsanbindung, was sie besonders attraktiv für Familien und Berufspendler macht.
Ausstattung
Perfekter Schnitt mit großzügigen Räumlichkeiten
2 separate Badezimmer mit Wanne, Dusche und Waschmaschinenanschluss
Separate Speisekammer
Helle Räumlichkeiten dank großen Fensterflächen
Hochwertige Bodenbeläge
Energieeffizienter Fernwärmeanschluss
Sonniger XXL-Balkon mit Weitblick
Ruhige Anwohnerstraße
Hauseigener Einzel-Tiefgaragenstellplatz
Großflächig, weitläufige Grünflächen mit parkähnlichem Ambiente
Sonniger XXL-Südwest-Balkon
uVm.
Energieausweisangaben
- Enerigeausweistyp Verbrauchsausweis
- Energiekennwert 118 KWh(m²*a)
- Energieeffizienzklasse D
- Energieausweis erstellt am 04.12.2018
- Energieausweis gültig bis 03.12.2028
- Heizungsart Zentralheizung
- Befeuerung / Energieträger Fernwärme
Grundrisse
Rechtliches
Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma ImmoSpace GmbH eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 1,99 % zzgl. der gesetzl. MwSt.. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.
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