*** 2 TOP-GRUNDSTÜCKE NEBENEINANDER! *** FüR EFH ODER DHH ***

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ImmoSpace GmbH
St.-Georg-Str. 53, 86450 Altenmünster
Philipp Haug
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Wohnen in einer Seitenstraße!

Blick auf das Grundstück bzw. die beiden Flurstücke

Idyllisches Wohnen inmitten der Westlichen Wälder!

Wohnen im Grünen!

Ruhige Nachbarschaft

Hier könnte Ihr Einfamilienhaus stehen!

Hier kann Ihr Traumhaus stehen!

So könnte Ihre Doppelhaushälfte aussehen

Ein Wohntraum kann wahr werden!

Visualisierungsbeispiel Flur

Visualisierungsbeispiel Gäste-WC

Visualisierungsbeispiel Badezimmer

Visualisierungsbeispiel Schlafzimmer

Visualisierungsbeispiel Küche

Visualisierungsbeispiel Wohnzimmer

Ihr Wunsch ist unser Ziel!

Eckdaten

  • Art Baugrund für Ein- / Zweifamilienhäuser
  • Lage 86850 Fischach
  • Kaufpreis 215.000,00
  • Grundstück ca. 560
  • Fahrzeit Hauptbahnhof 30 min
  • Fahrzeit nächste Autobahnauffahrt 22 min
  • Fahrzeit nächster Flughafen 75 min
  • Immobilien-ID 132404653
  • Provision 1,99 % zzgl. der gesetzl. MwSt.

Immobilie

Zum Verkauf stehen zwei direkt nebeneinanderliegende Baugrundstücke mit jeweils rund 560 m² Fläche.

In einer ruhigen Lage unweit vom Fischacher Zentrum entfernt, liegen diese beiden perfekt geschnittenen Flurstücke.

Dank des bereits vorliegenden Bebauungsplans können Sie Ihre Wünsche bereits jetzt in die Bauplanung einfließen lassen.

Die beiden Grundstücke können sowohl einzeln oder auch zusammen erworben werden und sind je nach Genehmigung sowohl mit einem Einfamilienhaus wie auch mit Doppelhaushälften bebaubar.

Lage

In unmittelbarer Nähe des Grundstücks finden sich eine Vielzahl von Geschäften, Restaurants und Cafés, die den täglichen Bedarf abdecken und Gelegenheiten für geselliges Beisammensein bieten.

Für die jüngsten Bewohner gibt es Kindergärten und Krippen, die eine liebevolle Betreuung und frühkindliche Bildung bieten. Für die schulische Bildung stehen in Fischach und der näheren Umgebung Grundschulen zur Verfügung. Für ältere Kinder und Jugendliche stehen weiterführende Schulen wie Realschulen oder Gymnasien in der Region zur Verfügung.

Die Grundstückslage bietet eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Autobahnen, was die Erreichbarkeit und Mobilität der Bewohner erleichtert. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist in Fischach ebenfalls gut ausgebaut. Bushaltestellen ermöglichen einen bequemen Zugang zu regionalen und überregionalen Zielen. Dies erleichtert nicht nur den Alltag der Bewohner, sondern ermöglicht auch Ausflüge und Reisen ohne eigenes Fahrzeug.

Autofahrer profitieren von der Nähe zu Autobahnen wie der A8 und der A96, die eine schnelle Anbindung an andere Städte und Regionen ermöglichen. Dies ist besonders praktisch für Pendler und Reisende, die regelmäßig längere Strecken zurücklegen müssen.

Erschließung

In und um Fischach gibt es eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten für Einheimische und Besucher jeden Alters. Die örtlichen Vereine bieten eine breite Palette von Aktivitäten, die von Sport über Kultur bis hin zu Freizeitgestaltung reichen. Ob Fußballverein, Musikgruppe oder Wanderclub, es gibt für jeden Geschmack etwas Passendes.

Das gesellschaftliche Leben in Fischach wird auch durch verschiedene Feste und Veranstaltungen bereichert. Traditionelle Volksfeste wie das Fischacher Volksfest oder Dorffeste bieten Gelegenheit zum Feiern, Tanzen und Kennenlernen der lokalen Bräuche und Traditionen. In der Staudenlandhalle finden immer wieder ausverkaufte Veranstaltungen und zahlreiche Flohmärkte statt, die Alt und Jung anlocken.

In der malerischen Umgebung von Fischach bieten sich zahlreiche Outdooraktivitäten an, die Naturliebhaber und Erholungssuchende gleichermaßen begeistern. Die sanften Hügel und Wälder laden zum Wandern, Radfahren und Spazierengehen ein, wobei es eine Fülle von Wander- und Radwegen gibt, die die Schönheit der Landschaft erschließen.

Wander- und Radfreunde können aus einem Netz von gut markierten Wander- und Radwegen wählen, die durch idyllische Wälder, entlang plätschernder Bäche und über saftige Wiesen führen. Von gemütlichen Spaziergängen bis hin zu anspruchsvolleren Trekkingrouten ist für jede:n Outdoor-Sportler:in etwas dabei. Beliebte Ziele in der Umgebung sind der nahegelegene Kuhsee, der mit seinem klaren Wasser und den umliegenden Wäldern eine idyllische Kulisse bietet, sowie der Lechtal-Wanderweg, der entlang des malerischen Lechtals verläuft und atemberaubende Ausblicke auf die umliegende Landschaft bietet.

Ein Highlight im Sommer ist sicherlich auch das Naturfreibad direkt im Ort. Hier gibt es nicht nur einen schön angelegten See, sondern auch einen tollen Spielplatz und ein Beachvolleyballfeld.

Die Nähe zu Augsburg erweitert die Freizeitmöglichkeiten beträchtlich. Augsburg bietet eine Fülle von Sehenswürdigkeiten und Attraktionen für die ganze Familie. Der Augsburger Zoo ist ein beliebtes Ausflugsziel, wo Kinder exotische Tiere entdecken können. Der Botanische Garten lädt zu entspannten Spaziergängen inmitten blühender Pflanzen ein. Die Augsburger Puppenkiste ist eine kulturelle Institution, die Kinder und Erwachsene gleichermaßen begeistert.

Darüber hinaus locken verschiedene Feste und Veranstaltungen in Augsburg Besucher aus nah und fern an. Von traditionellen Volksfesten bis hin zu kulturellen Festivals gibt es das ganze Jahr über zahlreiche Veranstaltungen, die für Unterhaltung und Abwechslung sorgen.

Insgesamt bietet Fischach und seine Umgebung eine Fülle von Freizeitmöglichkeiten für die ganze Familie. Ob in der Natur, in örtlichen Vereinen oder in der nahegelegenen Stadt Augsburg, hier kommen alle auf ihre Kosten und können ihre Freizeit nach ihren Vorlieben gestalten.

Sonstiges

AKTUELLE FÖRDERMÖGLICHKEITEN

Sollten Sie Unterstützung bei der Finanzierung benötigen, so lassen Sie es uns gerne wissen. Wir helfen Ihnen hier gerne weiter und vermitteln Ihnen einen kompetenten Baufinanzierer aus der Region, der Sie bezogen auf die aktuellen Förderprogramme & Finanzierung beraten kann.

Folgen der Hinweis auf aktuelle Förderprogramme:

++ BayernLabo- Bayerisches Wohnungsbauprogramm ++
https://bayernlabo.de/eigenwohnraumfoerderung/eigenheimfinanzierung/bayerisches-wohnungsbauprogramm


++ KfW Förderung ++
https://www.kfw.de/inlandsfoerderung/Privatpersonen/Neubau

Grundrisse

Wie können wir Ihnen behilflich sein?

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Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.

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